В Україні стартує експериментальний проєкт із запуску муніципального орендного житла. Його мета — надати доступні квартири в тимчасову оренду військовим, ветеранам, родинам загиблих, переселенцям, а також вразливим категоріям працівників соціальної сфери. Про це заявив прем’єр-міністр Денис Шмигаль під час засідання Кабміну.
Згідно з урядовим рішенням, плата за оренду буде нижчою за ринкову — орієнтовно 6 тисяч гривень на місяць за однокімнатне помешкання. Проєкт має на меті дати людям не лише дах над головою, а й гарантію гідних умов проживання.
Кому нададуть житло і за скільки
Першочерговими претендентами на нові квартири стануть військовослужбовці, ветерани, члени родин загиблих Захисників і Захисниць, внутрішньо переміщені особи, діти-сироти, вчителі, медики та працівники комунальних служб.
Як пояснив прем’єр, кожен об’єкт відповідатиме базовим стандартам: площа — не менше 40 м² на родину з двох осіб, житло має бути умебльованим і обладнаним побутовою технікою. Орендна плата формуватиметься за спеціальною формулою — із врахуванням регіону та умов проживання.
Будівництво буде відбуватись за типовими проєктами, щоб здешевити і прискорити процес. Замовниками виступатимуть громади, а фінансування очікується з місцевих бюджетів, міжнародних грантів і кредитних ресурсів. Поки що в уряді не називають конкретних термінів реалізації чи кількості житлових об’єктів, які планується ввести в експлуатацію.
Скорочення житлової забезпеченості
Ініціатива уряду з’явилась на тлі масштабної житлової кризи. За даними аналітичного центру Cedos, до 2022 року понад 95% українців мешкали у власному житлі. Проте війна змінила цю статистику: сьогодні лише 76–79% мають власну нерухомість. Найвища частка власників — у селах (88%), а найнижча — в обласних центрах (69%).
Водночас, за оцінками, в Україні нараховується від 3,7 до 5 мільйонів внутрішніх переселенців. Житловий фонд постраждав особливо сильно — зруйновано або пошкоджено близько 2 мільйонів домогосподарств, що становить 13% від загальної кількості.
Ціни на оренду в регіонах
Згідно з даними Державної служби статистики, у травні 2025 року середня вартість оренди однокімнатної квартири в Україні становила 7 504 гривні. Це на 3,9% більше, ніж на початку року, однак нижче за загальний рівень інфляції, що досяг 5,6%.
Найдорожче житло традиційно на заході країни:
- Закарпатська область — 11 956 грн/міс;
- Львівська область — 10 833 грн;
- Рівненська область — 10 289 грн;
- Київ — 9 777 грн (зростання 1,5%);
- Хмельницька область — 9 591 грн.
До десятки найдорожчих також увійшли Чернівецька (8 916 грн), Черкаська (8 867 грн), Волинська (8 494 грн), Івано-Франківська (8 478 грн) і Вінницька області (8 271 грн).
Найнижчі ціни зафіксовано у регіонах, що найбільше постраждали від війни:
- Харківська область — 3 942 грн/міс;
- Запорізька область — 3 684 грн;
- Херсонська область — 3 243 грн.
Експериментальний проєкт муніципальної оренди може стати відповіддю на один із найгостріших запитів часу — право українців на безпечне і доступне житло в умовах затяжної війни.