Господарський суд міста Києва визнав недійсним договір земельного сервітуту, укладений між Чернігівською обласною радою та ТОВ «Ріел Ко.», і зобов’язав компанію повернути ділянку площею 0,05 га за адресою проспект Миру, 43. За цією адресою розташована будівля Чернігівської обласної ради.
Рішення ухвалене 30 квітня. Його ініціювала прокуратура, яка оскаржила правомірність користування ділянкою, оформленого як особистий сервітут.
У 2021 році компанія «Ріел Ко.» звернулася до облради з проханням надати сервітут строком на 49 років для облаштування автостоянки поруч із орендованою ділянкою площею 0,25 га, де ведеться будівництво торгово-офісного центру Black Wood Tower. На аргумент забудовника про нестачу паркомісць на власній ділянці, облрада надала дозвіл на користування частиною прилеглої території.
Прокуратура наполягала, що потреба у додатковому паркуванні не є законною підставою для встановлення сервітуту. Крім того, забудовник не довів, що не міг передбачити ці потреби ще на етапі проєктування. Також наголошувалося, що на сайті Black Wood Tower вказано наявність підземного паркінгу, а отже, потреба в додатковій стоянці не є обґрунтованою.
У рішенні суд зазначено, що справжнім характером правочину був намір уникнути укладання договору оренди землі, який передбачає значно вищу плату до бюджету. Таким чином, встановлений сервітут є удаваним і порушує інтереси територіальної громади Чернігівської області.
У результаті суд зобов’язав ТОВ «Ріел Ко.» повернути ділянку площею 0,05 га у власність облради та визнав недійсним договір сервітуту, укладений 1 жовтня 2024 року.
Бенефіціаркою компанії є Ірина Атрошенко — дружина колишнього міського голови Чернігова Владислава Атрошенка. До 2023 року він також був співвласником «Ріел Ко.». Нагадаємо, 6 червня 2023 року Владислава Атрошенка звільнили з посади міського голови за рішенням суду.